김알짜의 알짜정보

부동산 자금출처 조사자금출처조사란 재산을 취득하거나 부채를 상환했을 때, 당사자의 직업, 나이, 소득세 납부 실적, 재산 현황 등으로 미루어 자력으로 재산을 취득하거나 부채를 상환하였다고 보기 어려운 경우, 세무서에서 재산 취득 시 소요된 자금의 출처를 요구하고, 출처를 제대로 소명하지 못하면 타인으로부터 증여받은 것으로 보고 증여세를 추징하는 것을 말합니다. 최근 하락장, 불경기와 더불어 부동산 거래도 급감하는 추세로 인해 부동산 매수자들에 대한 자금출처 조사 사례가 늘어나는 추세입니다. 부동산 자금출처 조사는 매입한 부동산의 관할 구청에서 거래 가격에 왜곡 또는 허위 신고 내용 유무를 조사하는 것인데요. 부동산을 거래하는 경우 의무적으로 신고하게 되어 있는 부동산 자금출처 조사는 신고한 금액과 실제 ..

서민금융진흥원의 소액생계비대출 서비스 서민금융진흥원에서는 신용평점 하위 20% 이하이면서 연소득 3,500만원 이하의 신청자에게 소액 대출을 지원하는 소액 생계비 대출 서비스를 운영하고 있습니다. 대부업 조차 이용이 어려워 불법사금융이 불가피한 고객의 재기를 위해, 중도상환 수수료를 면제하고 대출을 지원하며, 6개월 성실 상환 시 6개월마다 금리인하(3.0%p) 를 적용해 최종 9.9%, 금융교육 이수 시 0.5%p 우대 금리를 적용해 최저 연 9.4% 의 대출금리가 가능합니다.최대 한도는 100만원(최초 50만원 + 추가 50만원) 이며, 대출 금리는 연 15.9%, 최저 연 9.4% 입니다. 소액생계비대출 지원 대상- 신용평점 하위 20% 이면서, 연소득 3,500만원 이하자※ 대출상담 과정에서 도박..

저는 3년차 부동산 투자자이고, 얼마전 내집마련 갈아타기를 통해 서울 아파트를 매수하게 되었습니다.처음 신혼집을 매수할 때에는 뭣도 모르고 집을 단 3개 보고 매수를 했었고, 나름대로 열심히 알아본다고 (셀프 등기까지 알아봄) 노력했던 것 같은데, 두번째 매수가 되니 머릿속의 모든 정보가 리셋 되더라구요.​그래서 더 까먹기 전에, 이번 매수 잔금 당일 경험담을 블로그에 남겨보려고 합니다.​ 잔금일 전에 확인할 것 (대출은행, 법무사, 소유권 이전등기 등) 저의 경우는, 매수 잔금의 상당금액을 제1금융권의 주택담보대출로 받아서 처리할 예정이었어서, 잔금일날 최종 잔금금액이 대출이 무사히 잘 나올지, 당일에 모든 서류 프로세스 등에 문제는 없을지 확인하는 것이 매우 중요했는데요.​직접 해보니, 매수인은 이런..

핫한 서울 아파트 분양, 서대문 센트럴 아이파크24년 5월 19일 오늘, 사람들의 주목을 받고 있는 핫한 서울 아파트 분양 소식은 바로 "서대문 센트럴 아이파크" 입니다. 금일 기준 호갱노노 실시간 아파트 인기 랭킹 1위를 달리고 있는데요. 북한산, 3호선 홍제역, 내부순환도로, 통일로, 자하문로에 인접하여 광화문, 시청, 종로 같은 서울의 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있는 위치에 분양되는 "서대문 센트럴 아이파크" 에 대해 알아보겠습니다. 서대문 센트럴 아이파크 사업 개요단지명 : 서대문 센트럴 아이파크시행사 : 홍은 제13구역 주택재개발정비 사업조합시공사 : HDC현대산업개발(주)위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원규모 : 지하3층-지상 15층, 12개동세대수 : 총 827세..

2024 종합소득세 신고, 달라진 세법 무엇일까?5월은 종합소득세 신고의 달인데요, 매번 달라지는 세법 때문에 머리가 아프신 분들을 위해, 올해 종합소득세 신고에서 달라진 주요 세법은 무엇이 있는지 한번 알아보겠습니다. 1. 소득세 세율 과표구간 일부 조정 올해 종합소득세 신고(2023년 이후 개시 사업연도분) 부터, 소득세 세율 과표구간이 일부 조정되었습니다. - 6% 이하 세율의 과세표준이 1200만원에서 1400만원 이하로 조정- 15% 세율의 과세표준이 1200만원~4600만원에서 1400만원~5000만원으로 조정- 24% 세율의 과세표준이 4600만원~8800만원에서 5000만원~8800만원으로 조정 2. 업무 전용 자동차 보험의 가입의무 강화이전에는 성실신고확인대상 사업자와 전문직 사업자만 가..

부동산 매수 경비부동산을 취득할 때에는 계약금/중도금/잔금, 취득세/지방교육세 등, 내가 직접 해보지 않으면 알기 어려운 다양한 비용들이 들어가게 됩니다. 부동산 중개보수, 법무사 수수료, 수입인지액, 채권할인비용 등 낯설고 생소한 비용들도 있기 때문에, 오늘은 대표적인 부동산 매수 시 필요한 경비들에 대해 알아보겠습니다.계약금, 중도금, 잔금첫째로 가장 중요한 것은 무엇보다 해당 부동산의 매수비용입니다. 바로 계약금, 중도금, 잔금 계획입니다. 이 세가지 비용의 비율은 매수자-매도자 간의 합의에 따라서 계약 전에 조정할 수 있습니다.  저의 경우는 계약금을 10%, 중도금을 30%, 나머지 60%를 잔금으로 진행해본 경험이 있습니다. 이는 내 자금 상황에 맞추어 매도자와 적절히 협의할 수 있고, 예산 ..