김알짜의 알짜배기 인생살이

오늘 포스팅은 청약통장 제도가 어떻게 개편되었고, 개편의 배경, 그리고 청약통장을 계속 유지하는게 좋을지, 해지하는게 좋을지에 대해서 다루어 보도록 하겠습니다. 고민중이신 분들께 도움이 되었으면 합니다! 변경사항 1. 41년만에 바뀐 청약제도, 월 인정액 상향조정 최근 청약제도 개편으로, 청약저축 월 인정액(납입금)이 41년만에 25만원까지 올라가는 변화가 있었는데요. 하지만 동시에, 한달새 2만명의 사람들이 청약통장을 해지하기도 했습니다.  정부의 개편 목적은, 물가나 소득이 많이 오르게 되면서, 청약저축 월인정액을 25만원까지 올리고, 더 빨리 당첨될 수 있도록 하되, 소득공제 혜택도 주겠다는 것인데요.   변경사항 2. 모든 주택 유형에 청약할 수 있도록, 청약 조건 전환 허용  그리고 또 하나의 ..

정부 청년지원금, 어떤 것들이 있을까?오늘은 정부에서 제공되는 1만 여개의 보조금 혜택 중, 청년들이 받을 수 있는 혜택들을 소개드리려고 합니다. 청년에게 지원되는 항목만 200여개가 넘는데요, 그중 중앙부처에서 지원되는 대표적인 지원금 몇가지를 꼽아 소개 드리겠습니다. 그 외에 다양한 지자체별 지원금의 전체 리스트가 궁금하시다면, 글의 마지막에 사이트 링크를 첨부해 두었으니 참고하시길 바랍니다 :)  1. 청년주택드림 청약통장청년주택드림 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하기 위하여 "청년전용" 청약통장을 도입한 지원 제도 입니다. 신청기간 : 상시 신청지원대상 : 19세 이상 ~ 34세 이하 연 5천만원 이하의 소득이 있는 무주택지원내용- 금리 우대 : 신규 가입일로부터 2년 ..

2단계 스트레스 DSR 시행 9월로 연기정부가 가계부채의 개선을 위해 오는 24년 7월부터 강화하기로 했던 대출한도 규제인 스트레스 DSR 시행이, 예정 시행일자 1주일을 남겨두고 돌연 연기 되었습니다.  최근 부동산 시장은 서울 아파트를 중심으로 다시 훈기가 불고 있고, 가계대출 증가세도 가파른 가운데, 대출한도 규제가 미뤄지게 되면서 가계 부채 증가세가 더욱 거세질거라는 우려도 있는데요. 금융위원회가 지난 6월 25일, "스트레스 총부채 원리금 상환비율(DSR) 2단계"의 적용을, 예정보다 2개월 미룬 9월 1일부터 시행하겠다" 고 밝혔습니다. 이 때문에, 부동산 시장이 회복 기미를 보이는 와중에, 대출 한도가 축소되는 9월 이전에 가계 대출 수요에 가속도가 붙을 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. ..

주택담보대출 계산하기주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 것은, 낮은 금리도 중요하지만, 내가 매월 원금과 이자, 즉 원리금을 상환할 능력이 있는지를 먼저 확인해보는 것일텐데요. 주택담보대출의 대출 금리는 대출 실행일이 언제냐에 따라 변동이 있지만, 최근 금리 동향을 통해 대략적인 금리 수준을 파악할 수 있기 때문에, 주택담보대출 계산기를 통해 미리 월별 상환 원리금을 계산해볼 수 있습니다. 오늘은 주택담보대출 계산을 쉽고 빠르게 할 수 있도록 "주택담보대출 계산기" 서비스를 제공하는 3가지 사이트를 소개해 드리겠습니다. 어디서 계산하든 결과는 동일하지만, 내가 편하다고 느끼는 것을 골라 활용하시길 바랍니다. 한국주택금융공사 대출 상환 원리금 조회 서비스 먼저 한국주택금융공사에서 지원하는 월별 상환원리금 ..

신혼부부전용 주택담보대출통계청에 따르면, 우리나라의 합계출산율은 0.778명이라고 합니다. 특히 올해 안에 연간 합계 출산율이 0.6명대에 진입할 가능성이 높아지면서, 정부에서도 저출산 대책들을 마련하려고 애쓰고 있는데요. 출산율 제고를 위한 여러 지원 정책들이 있지만, 그중 신혼부부에게 지원되는 신혼부부 전용 주택구입자금 대출도 하나가 아닐까 합니다. 신혼부부전용 구입자금 대출은, 흔히 신혼부부 디딤돌 대출로 불리는, 신혼집 구입 비용이 고민인 신혼 부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금 대출을 지원하는 것인데요. 주택도시기금에서 지원하는 정책으로, 연 대출 금리를 2.15%~3.25%로 시중 금융권의 주택담보대출 상품보다 저렴하게 지원하고 있습니다. 오늘은 주택담보대출을 고민하고 있는 신혼부부들을 위한 ..

청년주택드림 청약통장지난 5월 20일, 국토교통부의 발표에 따르면 청년주택 드림 청약통장의 가입자 수가 100만 명을 넘어섰다고 합니다. 청년주택드림 청약통장은 올해 2월 21일 출시되어, 일반 청약통장보다 금리가 1.7% 높은 4.5%의 우대금리를 적용하고, 이자소득 비과세와 소득공제도 받을 수 있는 혜택이 있는데요. 1년간 저축에 가입하기만 하면, 2%대 구입자금 대출을 생애 3단계에 걸쳐 지원한다고 합니다. 청년주택드림 청약통장, 어떤 상품이고 신청 방법과 혜택 등은 무엇이 있는지 다음에서 자세히 알아보겠습니다.  청년주택드림 청약통장 개요 - 신청기간 : 상시 신청 (2024년 2월 21일 ~ 2024년 12월 31일)- 신청방법 : 주택도시기금 수탁은행 (우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나..

부동산 자금출처 조사자금출처조사란 재산을 취득하거나 부채를 상환했을 때, 당사자의 직업, 나이, 소득세 납부 실적, 재산 현황 등으로 미루어 자력으로 재산을 취득하거나 부채를 상환하였다고 보기 어려운 경우, 세무서에서 재산 취득 시 소요된 자금의 출처를 요구하고, 출처를 제대로 소명하지 못하면 타인으로부터 증여받은 것으로 보고 증여세를 추징하는 것을 말합니다. 최근 하락장, 불경기와 더불어 부동산 거래도 급감하는 추세로 인해 부동산 매수자들에 대한 자금출처 조사 사례가 늘어나는 추세입니다. 부동산 자금출처 조사는 매입한 부동산의 관할 구청에서 거래 가격에 왜곡 또는 허위 신고 내용 유무를 조사하는 것인데요. 부동산을 거래하는 경우 의무적으로 신고하게 되어 있는 부동산 자금출처 조사는 신고한 금액과 실제 ..

서민금융진흥원의 소액생계비대출 서비스 서민금융진흥원에서는 신용평점 하위 20% 이하이면서 연소득 3,500만원 이하의 신청자에게 소액 대출을 지원하는 소액 생계비 대출 서비스를 운영하고 있습니다. 대부업 조차 이용이 어려워 불법사금융이 불가피한 고객의 재기를 위해, 중도상환 수수료를 면제하고 대출을 지원하며, 6개월 성실 상환 시 6개월마다 금리인하(3.0%p) 를 적용해 최종 9.9%, 금융교육 이수 시 0.5%p 우대 금리를 적용해 최저 연 9.4% 의 대출금리가 가능합니다.최대 한도는 100만원(최초 50만원 + 추가 50만원) 이며, 대출 금리는 연 15.9%, 최저 연 9.4% 입니다. 소액생계비대출 지원 대상- 신용평점 하위 20% 이면서, 연소득 3,500만원 이하자※ 대출상담 과정에서 도박..

저는 3년차 부동산 투자자이고, 얼마전 내집마련 갈아타기를 통해 서울 아파트를 매수하게 되었습니다.처음 신혼집을 매수할 때에는 뭣도 모르고 집을 단 3개 보고 매수를 했었고, 나름대로 열심히 알아본다고 (셀프 등기까지 알아봄) 노력했던 것 같은데, 두번째 매수가 되니 머릿속의 모든 정보가 리셋 되더라구요.​그래서 더 까먹기 전에, 이번 매수 잔금 당일 경험담을 블로그에 남겨보려고 합니다.​ 잔금일 전에 확인할 것 (대출은행, 법무사, 소유권 이전등기 등) 저의 경우는, 매수 잔금의 상당금액을 제1금융권의 주택담보대출로 받아서 처리할 예정이었어서, 잔금일날 최종 잔금금액이 대출이 무사히 잘 나올지, 당일에 모든 서류 프로세스 등에 문제는 없을지 확인하는 것이 매우 중요했는데요.​직접 해보니, 매수인은 이런..

핫한 서울 아파트 분양, 서대문 센트럴 아이파크24년 5월 19일 오늘, 사람들의 주목을 받고 있는 핫한 서울 아파트 분양 소식은 바로 "서대문 센트럴 아이파크" 입니다. 금일 기준 호갱노노 실시간 아파트 인기 랭킹 1위를 달리고 있는데요. 북한산, 3호선 홍제역, 내부순환도로, 통일로, 자하문로에 인접하여 광화문, 시청, 종로 같은 서울의 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있는 위치에 분양되는 "서대문 센트럴 아이파크" 에 대해 알아보겠습니다. 서대문 센트럴 아이파크 사업 개요단지명 : 서대문 센트럴 아이파크시행사 : 홍은 제13구역 주택재개발정비 사업조합시공사 : HDC현대산업개발(주)위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원규모 : 지하3층-지상 15층, 12개동세대수 : 총 827세..