김알짜의 알짜배기 인생살이

저는 3년차 부동산 투자자이고, 얼마전 내집마련 갈아타기를 통해 서울 아파트를 매수하게 되었습니다.처음 신혼집을 매수할 때에는 뭣도 모르고 집을 단 3개 보고 매수를 했었고, 나름대로 열심히 알아본다고 (셀프 등기까지 알아봄) 노력했던 것 같은데, 두번째 매수가 되니 머릿속의 모든 정보가 리셋 되더라구요.​그래서 더 까먹기 전에, 이번 매수 잔금 당일 경험담을 블로그에 남겨보려고 합니다.​ 잔금일 전에 확인할 것 (대출은행, 법무사, 소유권 이전등기 등) 저의 경우는, 매수 잔금의 상당금액을 제1금융권의 주택담보대출로 받아서 처리할 예정이었어서, 잔금일날 최종 잔금금액이 대출이 무사히 잘 나올지, 당일에 모든 서류 프로세스 등에 문제는 없을지 확인하는 것이 매우 중요했는데요.​직접 해보니, 매수인은 이런..

레드벨벳 슬기 괄사, 무엇이길래?아기처럼 맑고 깨끗한 피부를 자랑하는 레드벨벳 슬기가 나이트 루틴을 공개해 화제인데요. 특히 그중에서도 강력 추천한 제품이 있었으니, 바로 얼굴 마사지 기구로 잘 알려진 괄사였습니다. 유튜브에서 소개된 슬기씨의 나이트 루틴은 토너, 크림 등 얼굴 보습 단계를 모두 마친 후 마지막 단계에서 괄사 마사지를 하는 것이었는데요.   한때 괄사 마사지 기구가 처음 등장하고 유행을 끌었던 때가 있었습니다. 잠시 시들해지고 이제 누구나 아는 보편적인 마사지기구가 된것 같은데, 이번에는 요 아르망 괄사가 유명세를 탈 것 같습니다. 유튜브에서 소개되어서 인지 몰라도, 벌써 공식 구매처에서는 일시 품절 공지가 떴더라구요.  슬기도 얼굴선 관리를 위해 이 괄사를 사용하고 있다고 하는데요, 최..

핫한 서울 아파트 분양, 서대문 센트럴 아이파크24년 5월 19일 오늘, 사람들의 주목을 받고 있는 핫한 서울 아파트 분양 소식은 바로 "서대문 센트럴 아이파크" 입니다. 금일 기준 호갱노노 실시간 아파트 인기 랭킹 1위를 달리고 있는데요. 북한산, 3호선 홍제역, 내부순환도로, 통일로, 자하문로에 인접하여 광화문, 시청, 종로 같은 서울의 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있는 위치에 분양되는 "서대문 센트럴 아이파크" 에 대해 알아보겠습니다. 서대문 센트럴 아이파크 사업 개요단지명 : 서대문 센트럴 아이파크시행사 : 홍은 제13구역 주택재개발정비 사업조합시공사 : HDC현대산업개발(주)위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원규모 : 지하3층-지상 15층, 12개동세대수 : 총 827세..

대변에 피가 나오는 혈변 증상대변에 피가 나오는 혈변 증상은 과거에는 발병률이 높지 않았으나 최근 10년 사이 국내에서 발병률이 급격히 증가하고 있습니다. 혈변, 복통, 설사 같은 증상이 장기간(4주 이상) 지속될 때에는 '염증성 장질환'을 의심해 보아야 하는데, 장내 염증 반응이 장기간 지속되어 이러한 증상이 나타나는 것인데요. 염증성 장질환의 정확한 원인은 밝혀지지 않았지만, 유전적인 것이 주된 요인이고, 장내 미생물이나 흡연, 약물 복용, 식이 방법 등 여러 환경적인 요인들도 복합적으로 작용하게 됩니다. 유전적인 것은 직계가족인 경우 일반인에 비해 20배 정도 발생 위험도가 증가한다고 볼 수 있습니다. 염증성 장질환의 종류와 증상염증성 장질환은 그 종류에 따라 구체적인 증상이 조금씩 다른데, 아래에..

임부금기약물의 분류임산부의 경우 평소 먹는 음식 뿐 아니라 약물 복용에도 상당히 신중을 기해야 합니다. 모르고 먹었다가는 뱃속의 태아에게 치명적인 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 임부금기약물은 1등급과 2등급으로 나누어져 있습니다.  1등급 금기약물은 태아에 위험성이 명확하여, 불가피한 경우가 아니고서는 반드시 임부가 섭취해서는 안되는 의약품을 말합니다. 2등급 금기 약품은 태아에 위험성이 높을 것으로 예상되는 약물이지만, 위험성보다 치료가 우선이라고 판단될 경우 신중을 기하여 투여할 수 있는 의약품을 뜻합니다. 1등급 임부금기약물1등급 금기 약물에는 정말 다양한 약물들이 있는데요. 우리가 흔히 알고 있는 것 중에 미처 인식하지 못하는 약물들에는 난포호르몬제, 배란조절제, 자궁수축제 같은 여성 호르몬제..

이불 분리수거 방법일교차가 심한 겨울, 봄이 지나고 이제 더운 여름이 다가오고 있습니다. 가정에서도 새로운 계절을 맞이할 준비가 한창이실텐데요. 기온이 오르다 보니 침구류 정리를 하는 분들도 많으실 것 같습니다. 저도 몇년간 사용해오던 겨울 이불을 버리고 새로운 이불로 바꾸려고 보니, 이불 분리수거는 어떻게 해야 하는거지? 라는 궁금증이 생겨, 포스팅으로 함께 소개해보려고 합니다. 우선 이불은 재활용이 불가합니다. 대형생활폐기물로 분류되기 때문에, 의류수거함에 넣거나 일반쓰레기(종량제봉투)로 처리할 수 있습니다. 이 때, 이불 크기에 따라 쓰레기 종량제 봉투에 담을 수 없는 경우는 대형 폐기물로 신고해 배출해야 합니다. - 홑이불, 담요, 누비이불 등 부피가 작은 침구류 : 의류수거함 또는 일반쓰레기(종..

임산부 지원 물품나날이 줄어가는 출산율 회복을 위해, 정부에서는 여러가지 지원 정책을 통해 임신/출산을 지원하고 있습니다. 그중 하나가 바로 거주하고 있는 지역의 보건소에서 지원되는 임산부 지원 물품인데요. 크게는 정부의 지원정책을 소개하고 여러 물품들을 제공하지만, 세부적으로는 각 지역별 지원 서비스에 조금씩 차이가 있습니다. 오늘은 서울시 광진구 임산부 지원 물품을 직접 받아보고, 어떤 것이 제공되는지 살펴보겠습니다. 임산부 지원 물품 신청 방법보통 임신 후 정부에서 지원하는 여러 혜택을 받기 위해서는, 임산부 등록을 하게 됩니다. 그러면 내가 거주하고 있는 지역의 보건소에서 연락을 받고, 관련한 유선 안내를 해주시며, 임신 지원 물품을 수령할 수 있습니다. 임산부 등록과 임신/출산 국민행복카드 신청..

신생아 육아책 추천, 우리동네 어린이병원 육아대백과오늘은 제가 최근에 구입한 신생아 육아책을 한권 소개해 드리려고 하는데요. 소개드릴 책은 바로, "우리동네 어린이병원 육아대백과" 입니다. 혹시 여러분 "우리동네산부인과, 우리동산" 라는 유튜브 채널을 아시나요? 구독자 약 29만명의 산부인과 의사 3분이 만들어가시는 유튜브 채널입니다. 저는 임신 전과 임신 초기에 이 채널을 통해 정말 많은 임신/출산 정보를 얻었었습니다. 그런데 어느날, 이 채널에서 이웃 채널인 "우리동네 어린이병원, 우리어린이" 라는 채널 소개와 함께 이 육아도서를 소개받게 되었습니다. 곧 출산을 앞두고 있는 저로서는, 출산 후의 고민도 많은데, 소아과 채널도 있다니! 그리고 그 채널에서 육아대백과 책을 출간했다는 반가운 소식에, 고민..

청년전용 버팀목전세자금 대출주택도시기금에서는 전세자금이 부족한 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년들에게 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 시중 은행 금리보다 저렴한 대출금리로 지원하고 있습니다.그 외에도 청년전용 보증부월세대출과 같이 청년들의 버팀목이 될 수 있는 대출 지원 상품이 있는데요, 오늘은 전세대출 지원 상품에 대해 알아보겠습니다.  청년전용 버팀목전세자금 대출 조건 - 대출 대상아래의 요건을 모두 충족하여야만 청년전용 버팀목 전세자금 대출 상품을 이용할 수 있습니다.가장 핵심은 이미 임대차 계약을 체결한 상태이면서, 나이 제한에 맞는 세대주여야 하고, 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 또, 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원이하여야 합니다.1. (계약) 주택임대..

2024 종합소득세 신고, 달라진 세법 무엇일까?5월은 종합소득세 신고의 달인데요, 매번 달라지는 세법 때문에 머리가 아프신 분들을 위해, 올해 종합소득세 신고에서 달라진 주요 세법은 무엇이 있는지 한번 알아보겠습니다. 1. 소득세 세율 과표구간 일부 조정 올해 종합소득세 신고(2023년 이후 개시 사업연도분) 부터, 소득세 세율 과표구간이 일부 조정되었습니다. - 6% 이하 세율의 과세표준이 1200만원에서 1400만원 이하로 조정- 15% 세율의 과세표준이 1200만원~4600만원에서 1400만원~5000만원으로 조정- 24% 세율의 과세표준이 4600만원~8800만원에서 5000만원~8800만원으로 조정 2. 업무 전용 자동차 보험의 가입의무 강화이전에는 성실신고확인대상 사업자와 전문직 사업자만 가..